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均价约3万㎡!麒麟3大楼盘最新进展来了!纯新盘即将公开样板间

文章来源:本站原创 发布时间:2019-09-05 点击数:

  南外仙林与麒麟四所学校合作之后,作为区域内唯二在售的新盘,熙悦和蓝光黑钻公馆的置业顾问都表示最近售楼处来访量激增,

  新保弘·领东苑项目位于启迪大街与运粮河东路交汇处,由新城控股、保利发展、弘阳集团联合开发建设,物业公司为新城悦物业。

  我在中午12点左右到达售楼处,售楼处没什么人。据置业顾问介绍,4887铁算盘马报资料,这是因为项目目前仍处于接待但不对外宣传的状态。

  之前外派去马鞍山等地的新保弘置业顾问今天已经正式回归项目,重新启动。项目预计9月中旬公开样板间,均价与熙悦的30195元/㎡差不多,最快10月开盘、明年6月交付,性价比还是比较高的。

  新保弘领东苑首开楼栋预计为8、9号楼,总高20层,主力户型为89㎡、110㎡、128㎡,均采用大面宽、全两卫的设计。

  1、现房销售,新保弘领东苑精装交付,不但缩短了交付时间,而且购房者所见即所得,期房则在交了首付或者付了按揭后少则一两年,多则三五年才能入住,据新保弘天宸案场销售介绍,项目交付时间预计会在2020年底,拿房时间较早。

  2、新保弘领东苑距离高速路口更近,毗邻启迪大街,实探过程中我发现,麒麟科创园地区道路网络修建完善,马路宽阔,路况良好,而且这一地区距离主城较近,如果业主自驾出行将十分方便。此外,新保弘还靠近麒麟有轨电车1号线的启迪大街站,根据高德地图显示,这段路程只需步行5分钟。

  3、新城延续了此前在户型布局上的优势,新保弘领东苑在89㎡的房源做到三房两厅两卫设计,空间利用率高,功能性空间更丰富。

  4、新保弘领东苑距离麒麟中央公园很近,根据高德地图显示,步行至中央公园需要20分钟,如果选择骑行,则仅需8分钟,对于新保弘领东苑的高楼住户来说,实现直接看景不是梦。除此之外,新保弘领东苑离麒麟荔枝广场也是类似的距离,花费时间相同。

  5、启迪大街站的另一边是莱爵公学,由于项目还在建设中地图尚未标记,新保弘领东苑离启迪大街站步行约5分钟,根据我的实地观察,莱爵公学紧挨有轨电车运行路线,估计步行时间同样不会超过5分钟。

  1、价格上,新保弘领东苑可能会突破3w,假设房源单价3w/㎡,一套新保弘天宸89㎡的房子则需要267万元。

  3、附近的莱爵公学属于私立学校,新保弘领东苑的业主如果想要选择公立学校的话,孩子上学距离相对较远。

  4、如果住户比较依赖公共交通,除了现有的有轨电车与公交,最便捷的地铁(10号线号线东延)尚在规划中,对于尚未拥有私家车的住户来说不是十分友好。

  麒麟最近利好不断,这也直接影响了区域内在售的两大楼盘熙悦、蓝光黑钻公馆。

  项目目前在售8、9号楼89、99、105、117㎡四种户型,精装均价30195元/㎡,后期由国家一级资质物业绿城物业为广大业主服务。

  熙悦共有五种户型,分别为89㎡、99㎡、105㎡、115㎡和128㎡。其中89㎡和99㎡这两种户型是熙悦的爆款,户型非常方正,基本没有浪费的面积,将开放空间和私密生活的功能相结合。

  蓝光黑钻公馆目前在售前期少量剩余房源,毛坯均价25980元/㎡,户型面积为109㎡、132㎡,总高27层,两梯四户。

  户型解析:此户型为三室两厅两卫户型,整体比较方正、三开间朝南,南北通透,拥有超大露台,主次卧分离,对刚需来说非常合适。

  户型解析:此户型为三室两厅两卫的全明户型,三开间朝南,雷锋高级会员报他们也不是个人英,南北通透;双厅向南,中轴设计;主卧套房,拥有独立卫生间;主次卧分离,互相不干扰。

  户型解析:此户型为四室两厅两卫的户型,整体方正,室内空间布局合理;入户超大玄关设计;主卧可享270大尺度转角飘窗;便捷收纳设计,主卧特设独立橱柜和衣帽间的预留工位。

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