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天津30多个项目开盘加推 10个纯新盘入市抢先机

文章来源:本站原创 发布时间:2019-09-07 点击数:

  周末,天津楼市迎来了新盘入市的小高潮。多个楼盘项目加推新品,更有新盘抢先入市。据不完全统计,9月将有30多个项目推新,其中更有10个纯新盘入市。业内表示,让购房者等候多时的纯新盘借势金九这一营销节点发力,推出的产品可能更具性价比,或者在竞争大战之中价格优惠方面有更多惊喜。

  上周末,未来城项目加推、北大资源阅城推出特惠房、六合茗著加推房源,还有多个项目在周末加推新品。

  据了解,本月将有30多个项目加推或新盘首开。其中,10个纯新盘项目十分惹人眼球。南开宸院、融创御河宸院、恒大凤凰庄园、津门正荣府、中交美庐、新城悦隽央著、蓟州宸院等纯新盘项目预计在金九入市。

  从区域来看,本月市区和环城的供应量稍显逊色,9月楼市新品供应主要集中在远郊和滨海新区。市区将有5个项目入市,其中位于奥体板块的南开宸院项目为纯新盘,预计9月首开高层,户型为86两居和103、120、130三居。

  环城四区将有7个项目入市,其中西青2个、东丽5个。位于天津南站板块的津门正荣府项目为纯新盘,该项目是南站科技商务区的新房项目,也是真正的TOD盘,距离南站仅500米左右。据该项目工作人员透露,项目预计在9月中下旬开盘,主推约80-125低密洋房,80小户型洋房在天津市场也十分罕见。同时,东丽区在今年9月份可谓迎来供应爆发,共有5个项目加推,项目集中在华明居住板块和东丽湖居住板块,均为老盘项目。

  滨海新区将有8盘入市,远郊区为本月开盘主力供应区域,17个项目将入市,武清共9个项目、宝坻4个项目,蓟州、静海个2个项目。近几年来,大品牌房企纷纷布局远郊区,远郊区的居住品质也有了质的飞跃。其中,位于静海区的纯新项目恒大凤凰庄园预计9月开盘,该项目产品包括89-148瞰景高层、144-351观湖庭院,现在VIP认筹中,单价5980元/起。与此同时,融创布局宝坻和蓟州的宸院系产品,也都将于9月份开盘,宝坻区的融创御河宸院预计将推出小高层89-130、洋房131和145的三居。

  据了解,8月底,本市住建委官网公布了16个住宅项目的销许。多项目紧锣密鼓备战“金九银十”,492222彩民之家!沉寂已久的新项目也启动了,9月的新房供应或将迎来一波高峰。

  相比开发商集体快马加鞭为市场造势,购房者在经历了楼市的起伏后反而有了更多的底气。某大型品牌房企负责人日前在业绩发布会上坦言:“下半年土地市场会在下行的方向,商品房销售也会受到很大的影响。一是老百姓的预期会比较平稳,买房也不那么急了;二是按揭控制了,对市场的影响还是挺大的。”

  “在当前的市场形势下,购房者相比前两年少了恐慌,多了一份淡定,在买房的时候更多地去比较楼盘的品质和未来的潜力,而不是在价格上纠结。”一位房地产资深人士直言,目前更多的项目凭借“以价换量”吸引买房人,但市场风向已经转向买房人拥有话语权。

  “买房子不能急,也不能图便宜。一定要选品牌的,烂尾的风险也比较小。”购房者曹小姐建议,她曾经因为贪图便宜选择了一个名气不是很大的开发商,结果后来出了很多问题,开发商解决也不积极、不到位,让她心力交瘁。

  业内表示,品牌房企往往是品质的保证,房子好不好可能关系到一辈子的居住质量,如果资金条件允许的话,还是要挑个有实力的品牌开发商以减少后顾之忧。

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